Síndica do JK está internada e irmão é o primeiro substituto na ausência dela, diz regimento
10/09/2025
(Foto: Reprodução) Fachada dos dois blocos do Edifício JK, obra icônica de Oscar Niemeyer em Belo Horizonte
Edmilson Vieira
Maria Lima das Graças, síndica do icônico Edifício JK há 40 anos, obra de Niemeyer localizada no Centro de Belo Horizonte, está internada desde 20 de agosto no Hospital Felício Rocho, no Barro Preto, Região Centro-Sul da capital.
Segundo o regimento do prédio, o substituto imediato em caso de ausência da síndica é o primeiro subsíndico. Nas eleições do condomínio realizadas em 2024, que reelegeram Maria das Graças, o escolhido para o cargo foi Caio Rômulo Delgado de Lima, irmão da titular.
O motivo da internação de Maria, que completou 78 anos nesta quinta-feira (9), não foi divulgado. Procurado pela reportagem, o hospital informou que não repassaria informações sobre o estado de saúde dela, a pedido da família.
Fontes ligadas à síndica e ao hospital negam os boatos que circularam na internet nesta semana, afirmando falsamente que Maria das Graças teria falecido.
REPORTAGEM ESPECIAL: Como prédio icônico de Niemeyer em BH com síndica há 40 anos no poder virou palco de trama judicial
Ainda de acordo com o regimento do edifício, durante a ausência da titular, o primeiro suplente passa a receber o salário previsto para o administrador, equivalente a oito salários mínimos mensais — cerca de R$ 12 mil, segundo a cotação atual.
O g1 procurou a defesa de Maria das Graças e o segundo subsíndico e gerente do edifício, Manoel Gonçalves de Freitas Neto, no cargo há 20 anos, mas não obteve retorno até a última atualização desta reportagem.
O parentesco entre Graças e Caio foi confirmado pela reportagem por meio de documentos públicos, disponíveis em processos judiciais.
Ata da reunião de dezembro que reelegeu dona Maria Lima das Graças e o irmão dela como subsíndico.
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Regimento do Edifício JK, em BH. Transcrição: Viva JK
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Prédio icônico de Niemeyer em BH está no centro de briga judicial
Disputa judicial
O Ministério Público abriu uma ação penal contra a síndica e outro gestor do Edifício JK por suposta omissão na manutenção do prédio, considerado patrimônio cultural.
A promotoria aponta problemas como falta de Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros e má conservação de áreas comuns. Moradores também reclamam de infiltrações, itens danificados e acúmulo de lixo. A primeira audiência está marcada para 7 de outubro.
Eleições questionadas
Em 2021, moradores tentaram anular na Justiça a assembleia que reelegeu Maria Lima das Graças. A tradutora Julieta Boedo, que concorreu à eleição, afirmou que a síndica teria exigido uma caução de R$ 4 milhões para permitir a participação da chapa opositora, gerando contestação entre os condôminos.
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